אודות אליסף אביטל

איך מתבצע תהליך השמאות אצלנו?

כמי שמשמש כשמאי מקרקעין מוסמך ובעל מינוי קבוע מטעם בית המשפט, אני פועל לפי סטנדרטים מחמירים של דיוק, יושרה ושקיפות. כל חוות דעת שאני מנפיק מוגשת כשהיא מנומקת, מגובה ומובנת בין אם מדובר בלקוח פרטי או בערכאה משפטית.

1. 1 שיחת אפיון ראשונית – נבין יחד את מטרת השמאות: מכירה, רכישה, ירושה, תביעה, משכנתא ועוד.
2. 2 איסוף נתונים – כולל בדיקות טאבו, תכניות בנייה, מידע תכנוני מהרשות המקומית, והיתרים.
3. 3 ביקור פיזי בנכס – סקירה יסודית, מדידות, מצב תחזוקתי, ניתוח סביבה וחריגות (אם קיימות).
4. 4 ניתוח שוק – בדיקת עסקאות דומות, ניתוח מגמות שוק, שימוש בגישת ההשוואה והתאמות מתקדמות.
5. 5 כתיבת חוות דעת מקצועית – דוח ברור, מגובה, כולל מסקנה מספרית ברורה וטבלאות (במידת הצורך).
6. 6 ליווי אישי – מענה והבהרות מול רשויות, עורכי דין, בנקים או גופים משפטיים.