כיצד נבחר שמאי מקרקעין

כיצד נבחר שמאי מקרקעין היא שאלה שרבים שואלים.

הערכת שווי נכסים או הערכת שווי קרקע היא תהליך של פיתוח חוות דעת של ערך עבור נכס (בדרך כלל שווי שוק).

מכאן שבחירת שמאי מקרקעין היא החלטה חשובה ביותר בטרם רכישה או מכירה של נכס.

אחת השאלות החשובות טרם ביצוע עסקת נדל"ן היא את כיצד נבחר שמאי מקרקעין.

עסקאות נדל"ן דורשות לעתים קרובות הערכות כיוון שהן מתרחשות לעיתים רחוקות וכל נכס הוא ייחודי (במיוחד מצבן, גורם מפתח בהערכת שווי).

למיקום הנכס יש תפקיד מפתח בתחום הערכות שווי של שמאי המקרקעין.

 עם זאת, מכיוון שהנכס אינו יכול לשנות מיקום, לרוב השדרוגים או השיפורים בבית יכולים לשנות את ערכו.

דוחות שמאי מהווים בסיס להלוואות משכנתא, יישוב עזבונות, גירושין, מיסוי וכן הלאה. לפעמים משתמשים בדוח שמאות לקביעת מחיר מכירה של נכס.

ברוב המדינות המפותחות נדרש לקבל רישיון על מנת לעסוק בתחום שמאות מקרקעין.

שמאים מכונים לעתים קרובות "מעריכי שווי נכסים" או "שמאי קרקע" .

באנגלית בריטית הם נקראים בכלל "מודדי הערכה".

כיצד נבחר שמאי מקרקעין איכותי ומקצועי

כיצד נבחר שמאי מקרקעין איכותי היא שאלה מרכזית.

קיימת חשיבות רבה בבחירת שמאי מקרקעין בגלל מגוון סיבות.

תחילה נזכיר כי בהזמנת שמאות משמאי מקרקעין יבצע השמאי מגוון בדיקות.

בדיקה משפטית: במסגרת בדיקה משפטית יבדוק השמאי את כל הנושאים המשפטיים.

במסגרת בדיקה משפטית ייבחן השמאי שעבודים על הנכס, בעלויות, חוזים שנחתמו, הסכמי חכירה ובאופן כללי ייבחן את כל הנושא המשפטי.

בדיקה תכנונית: במסגרת בדיקה תכנונית ייבחן השמאי את התוכניות החלות על הקרקע.

השמאי ייבחן את זכויות הבנייה מכוח התוכניות, שנת הוצאת התוכנית ואת האופן בו התוכנית חלקה על החלקה.

בדיקת הסביבה: כיצד תבחרו שמאי מקרקעין שייבחן את כלל הפרמטרים הסביבתיים שיכולים להשפיע על שווי הנכס? בשיחה תשאלו שאלות מנחות שיראו לכם אם הוא מכיר את הסביבה.

בדיקת מחירים: בחינת המחירים על סמך עסקאות שבוצעו בתקופה האחרונה בסביבה וביצוע התאמות לנכס אותו נרצה לבדוק.

שמאי מקרקעין בראשון לציון

משרד אליסף אביטל שמאי מקרקעין

מקווים שענינו לכם על השאלה "כיצד נבחר שמאי מקרקעין" איכותי.
משרדנו מספק שירותי שמאות מקרקעין בכל איזור המרכז שפלה ודרום מזה זמן רב.
אנו מהמנוסים ביותר בתחום.
ביצוע הערכות שווי שוק ושווי לבטוחה לדירות מגורים ומסחר, ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית ותכנוניות לעסקאות קומבינציה ותמ"א 38, בדיקה לקרקע חקלאית ע"פ תקן 22, בחינת חבות בהיטל השבחה והגשת עררים על שומות ועדות מקומיות, חוות דעת לבית משפט, וביצוע הערכות שווי לנחלות חקלאיות במושבים.
אנו מספקים שירותי שמאי מקרקעין מקצועי ביותר וללא פשרות.
אנו שומרים על רמת שירות גבוהה ללקחותינו אשר מחפשים שמאי מקרקעין.
על כן אנו מעניקים שירות טלפוני ללא עלות במידת הצורך.
אם ברצונכם להתייעץ עם שמאי מקרקעין צרו עמנו קשר בהקדם.

ניתן ליצור קשר דרך עמוד הפייסבוק שלנו בקישור: לחצו כאן.

דילוג לתוכן