תמ"א 38 לקרקעות ריקות לבנייה ועסקאות קומבינציה

בדיקות כדאיות כלכלית (דו"ח 0)

ביצוע בדיקת התכנות כלכלית /דוח 0 טרם כניסת יזם לעסקה, או בטרם דיירים בוחרים יזם איתו ימשיכו את תהליך התמ"א הוא אחד השלבים המורכבים והחשובים.
במסגרת הבדיקה ייפרט השמאי את כלל ההוצאות וההכנסות הצפויות בביצוע הפרויקט וכמובן שלשורה תחתונה יציין השמאי את השורה החשובה ביותר בדוח, הרווחיות הצפוייה.
ליזמים קיים הכרח לבצע את בדיקת הרווחיות הראשונית בטרם ישפכו כספים על יועצים שונים לפרוייקט וזאת כאשר ייתכן שהפרייקט כלל לא רווחי.

בדיקת רווחיות מבוצעת לעסקאות רכישה / מכרזים / קומבינציה (כולל תמ"א 38 ופינוי בינוי) / שירותי בנייה

התמחות במטרופולין גוש דן ובתל אביב רבתי.

בדיקות כדאיות למיניהן כוללות בין היתר:

  • בדיקה תכנונית של זכויות הבניה.
  • בדיקה משפטית של הזכויות בנכס.
  • פירוט ההשקעה הנדרשת.
  • פירוט התקבולים הצפויים.
  • פירוט הרווח היזמי ו/או שווי קרקע ליחידה (במכרז/עסקת רכישה)

הבדיקה נעשית לכל סוגי הפרויקטים כגון מגורים, משרד, מסחר, תעשיה, מלונאות ועוד.

דילוג לתוכן