שומות כינוס נכסים ושומות לבתי משפט

שירות לעורכי דין, לקוחות פרטיים ובתי משפט לצורך כתיבת חוות דעת משפטיות

לעתים נדרש בעל נכס או עורך דין מטעמו להציג שמאות עליה חתום שמאי מקרקעין מוסמך לעבודה עם בתי משפט, השומות יכולות להיות שומות לשווי שוק לדירה או לכל עניין אחר עליו נדרש בית המשפט להגיע להחלטה ודורש חוות דעת מומחה לעניין. שמאות לבית משפט הינה מחייבת (כמו כל שמאות אחרת) אך דבר נוסף אליו צריך להיערך השמאי היא העובדה כי בכל רגע נתון יכול בית המשפט לקרוא לו להעיד על נושאים שונים בעבודתו.

שומה לבית משפט יכולה להידרש בכל אחד מהמקרים הבאים:

  • מכירת נכס של חסוי, ככל וקיים אופטרופוס לבעל הקרקע/ דירה קיים צורך לבית משפט של חוות דעת מומחה לצורך אישור העסקה.
  • רכישה/שעבוד/המחאה של מקרקעין ע"י החוסה (מי שמונה לו אפטרופוס).
  • השכרת נכס שחוקי הגנת הדייר חלים עליו


בנוסף קיימים מקרים משפטיים אשר עורכי הדין דורשים הערכת שמאי מוסמך כגון:

  • הערכת שווי נכסים במקרים של חלוקת רכוש בין יורשים-במקרים רבים הוראות הירושה שכתב המוריש וגם הוראות חוק הירושה לא קובעים את אופן החלוקה בין נכסי המוריש, לצורך כך יש לבצע שמאות לנכסים על מנת לקבוע את האיזונים בין היורשים.
  • הערכת שווי נכסים לבני זוג בהליך גירושין, על הערכת השווי לשקף את שוויו האמיתי של הנכס בפני כל הצדדים המעורבים על מנת למנוע ליצור איזון בהתאם לכללים שנקבעו במסגרת הסכם הגירושין.
  • בדיקת מצב תכנוני ובחינת זכויות בניה עבור נכסים שונים וקרקעות.
  • ביצוע הערכת שווי במקרה בו נדרש פירוק שיתוף בין שותפים במקרקעין.
דילוג לתוכן